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保温层脱落事故频发!原因为何?

发布时间:2017-08-09

  近年来,建筑外墙脱落所造成的人员财产损失的案件几乎每天都有发生但是这类质量安全问题引起的关注度却不高。下面是近期外墙保温脱落的案例:

2017年6月2日

  有网民发布消息称公租房的瓷砖被大风刮下来了。经玉泉住建局工作人员现场核实,系祥和苑公租房项目4号楼一单元北侧,5到16层的外墙保温材料脱落。事发后小区工作人员开始紧急维修。


2017年5月30日

  太原发生短暂雷暴大风天气。由于大风影响,小店区恒大绿洲小区20号楼外墙大面积脱落,楼下多辆汽车受损。图2中可以看到,保温材料仅使用水泥砂浆进行粘接,安全程度令人担忧。


  类似的案件不胜枚举


  图中我们可以看到,有些外墙保温的固定方式,虽然使用到了锚钉来固定,但是它们还是会脱落。这个脱落的原因是施工单位施工方法又问题,还是其材料本身的质量有问题?

  外墙保温之所以是外墙保温,是因为其结构在建筑表面,它直接接受大自然风吹日晒雨淋的侵袭腐蚀,如果材料本身有质量问题,在长期日晒雨淋的作用下,就会发生渗漏,开裂等现象。而施工时,固定保温层的施工不到位,在强风天气下,大风会不断的向保温层施加向外的负风压,使保温层逐渐松动,当锚钉的拉结能力到达其极限的时候,脱落就发生了。

  开发商,施工单位,急于交付楼盘,并且为了节省成本和工时,使用劣质的保温材料,施工流程粗制滥造,以至于外墙保温层脱落砸死砸伤路人的案件时有发生。

  根据我国2008723日发布、2008101日起施行《民用建筑节能条例》第二十三条

  在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。

  而民用建筑正常使用下,应当保证至少25年不出问题。而很多豆腐渣工程的外墙保温层,在交付5年内就开始出现问题,业主和路人的人身财产安全无法得到保障,外墙保温的安全问题成为了建筑行业亟待解决的重要问题。

  国内市场上,已较成熟并得到广泛应用的外墙外保温体系主要有:薄抹灰(含EPSXPSPU、岩棉)外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统、钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统等。但现有保温系统存在着不同程度的防火、开裂、脱落等弊端,而且众多施工单位施工质量参差不齐,有好有坏,使得外墙保温层的施工质量,牢固程度,使用年限很难保证。

  外墙保温最容易出现的问题主要就是空鼓、开裂、渗漏和脱落这几点。

  以薄抹灰系统为例,XPSEPS等有机保温材料自身是易变形的材料,在生产过后会出现一定程度变形,需要度过陈化期来稳定。若提前投入施工工程中,在施工完成后,就可能会造成墙体开裂。墙体开裂后,则会引起渗漏等质量问题。

  会造成该系统脱落的原因也有很多,比如:锚固件固定不牢固甚至不使用锚固件;粘结砂浆质量不达标;保温板表面没有使用界面剂处理;饰面层重量过大;大风天气风压过大;保温板变形或粉化等原因,皆会引起保温层脱落。

  我卡乐汇娱乐手机版APP自主研发的“PSI板现浇混凝土无空腔复合墙体保温系统”通过PSI板与主体结构混凝土一体浇筑成型,提高了保温板的整体刚度,实现了框架梁、柱、剪力墙结构的节能一体化效果。该系统有效解决了建筑外墙保温系统开裂、渗漏、脱落等质量问题,实现了保温与结构同寿命,为建筑保温技术的多元化发展和确保工程质量、消防安全提供了一种新型的建筑节能技术。

  该系统弥补了外墙外保温中B1、B2及保温材料防火性能差的缺陷,实现了建筑节能与结构一体化目标,同时为外墙保温提供了一个防火性能更强、质量更优、工期更短、成本更低的解决方案。成功填补了新防火规范施行后无空腔复合保温系统的技术空白。

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